Sempre più famiglie e coppie provenienti da Bologna e da altre zone dell’Emilia, Lombardia e Piemonte stanno decidendo di trasferirsi nella Riviera romagnola, in particolare tra Cattolica e Lido di Savio, inclusa Rimini. Queste persone ricercano un miglioramento della qualità della vita, l’accesso a servizi di qualità, un investimento sicuro e, soprattutto, maggiore felicità.
La costa, da lungo tempo meta di vacanze, sta diventando sempre più una destinazione per la vita quotidiana. Infatti, cresce il numero di famiglie che abbandonano le grandi città e i centri dell’entroterra per stabilirsi permanentemente al mare. Questo ha alimentato una domanda immobiliare che rimane elevata, contribuendo all’aumento dei valori delle abitazioni.
Negli ultimi anni, si è registrato un cambiamento significativo nel mercato. Non si cerca più solo una seconda casa per le vacanze, ma molti desiderano vivere in Riviera tutto l’anno. Il profilo tipico di chi sceglie questa zona è ben delineato: si tratta principalmente di famiglie con persone tra i 35 e i 55 anni, professionisti, imprenditori e lavoratori in smart working, oltre a pensionati attivi. La maggior parte proviene dal centro-nord Italia, con una netta predominanza di emiliani, lombardi e piemontesi, regioni con forti legami con la costa.
I motivi di questo interesse sono molteplici. La qualità della vita rappresenta il principale fattore di attrazione, grazie alla presenza del mare, di piste ciclabili, di servizi mediamente efficienti e di un’ampia offerta commerciale. È possibile vivere in un ambiente più rilassato senza rinunciare alle opportunità lavorative, soprattutto in un contesto in cui molte professioni consentono il lavoro da remoto.
Inoltre, gli investimenti pubblici per la riqualificazione di molte località costiere, come i nuovi lungomare, e la presenza di collegamenti efficienti con il resto del Nord Italia sono altri punti di forza. Chi acquista oggi guarda al lungo termine, considerano la casa non solo come un luogo di residenza, ma anche come un patrimonio da conservare nel tempo.
Questa domanda crescente sta influenzando il mercato immobiliare. I prezzi restano elevati poiché la richiesta supera nettamente l’offerta. Attualmente, le abitazioni di qualità disponibili sono limitate, mentre gli acquirenti sono numerosi. Gli immobili con caratteristiche adeguate vengono venduti rapidamente.
In merito ai prezzi, a Cesenatico, una delle località più richieste, un appartamento in buono stato nei quartieri a mare ha valori compresi tra 4.000 e 5.000 euro al metro quadrato. Per le nuove costruzioni con classe energetica A4, dotate di domotica e moderne tecnologie, i prezzi possono arrivare fino a 8.000 euro al metro quadrato.
Questa tendenza sembra destinata a proseguire nel tempo, con la Riviera romagnola che sta evolvendo da semplice meta turistica a territorio preferito per costruire un nuovo progetto di vita. Da “casa delle vacanze”, si sta trasformando in “casa di tutti i giorni”.
